Die steg Gruppe Hamburg

Wir sind ein innovativer und zuverlässiger Partner für zukunftsweisende Stadtentwicklung und alle Beratungen und Umsetzungen in diesem Umfeld. Mit unserer Expertise gestalten wir lebenswerte Räume, die Menschen verbinden und nachhaltige Werte schaffen.

Wir sind ein Teil der steg Gruppe

Die steg Propertytransformation & Solutions GmbH (steg PS) ist Teil der steg Gruppe die diverse Unternehmen im Immobilien-nahen Bereich beinhaltet. Als steg PS fokussieren wir uns auf die innovative Beratung und Umsetzung von Projekten, die spezielle, neuartige Lösungen benötigen. Zumeist handelt es sich hier um Areale von Eigentümern, die den Wert aus verschiedenen Gründen eigentlich verloren glaubten. Mit unseren Ansätzen schaffen wir hier neue Sichtweisen und Ansätze, die solche Werte wieder zurückgewinnen – oftmals zusammen mit unseren Schwesterfirmen der steg Gruppe.

Stadtentwicklung

Der Geschäftsbereich Stadtentwicklung & Kommunikation der steg Hamburg entwickelt seit 35 Jahren integrierte Lösungen und Konzepte für die Stadt, steuert Prozesse, berät und setzt operativ um. Zum Leistungsspektrum zählen unter anderem vorbereitende Untersuchungen und Sanierungsträgerschaft nach BauGB, Stadtentwicklungskonzepte, Quartiers- und Zentrenentwicklung, Innenstadtmanagement, Konzepte für Themenimmobilien wie Mobilityhubs und Dritte Orte sowie Treuhänderschaft nach BGB und BauGB. Hinzu kommen Bürgerbeteiligung, Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit sowie Markenentwicklung im urbanen Kontext. Ein interdisziplinäres Team verbindet dabei langjährige Erfahrung, Agilität und Empathie mit einem umfassenden Blick auf aktuelle Entwicklungen und Herausforderungen in Stadt und Gesellschaft. Ein zentrales Prinzip ist der Dialog: Prozesse sind insbesondere dann erfolgreich, wenn Betroffene, Stakeholder und die interessierte Öffentlichkeit einbezogen werden. Impulse werden aufgenommen, fachlich eingeordnet und gegeneinander abgewogen, um gesellschaftliche Erwartungen mit dem fachlich Sinnvollen und tatsächlich Machbaren in Einklang zu bringen. So entstehen Konzepte und Strategien, die unterschiedliche Interessen berücksichtigen, Veränderung ermöglichen und von Beginn an auf ihre praktische Umsetzung ausgerichtet sind.

Projektentwicklung

Der Geschäftsbereich Projektentwicklung der steg Hamburg entwickelt Immobilien, die wirtschaftlich funktionieren und zugleich einen langfristigen Mehrwert für den Stadtteil/das Quartier schaffen. Dabei profitiert das Team von 35 Jahren Erfahrung in der Stadtentwicklung und Immobilienverwaltung und von dem Wissen, dass ein Gebäude nur dann langfristig erfolgreich ist, wenn seine Nutzung zum Standort und seinem Umfeld passt. Deshalb geht der Blick über die klassische Unterscheidung zwischen Wohnen und Gewerbe hinaus. Im Mittelpunkt stehen passgenaue Nutzungskonzepte, die auf den jeweiligen Standort zugeschnitten sind und auch dauerhaft funktionieren. Neben dem Wohnungsbau ob als Einzelgebäude oder als kleines Quartier, liegt ein Schwerpunkt auf der Entwicklung von Themenimmobilien wie Start-up- und Kreativzentren oder modernen Handwerkerhöfen. Bezahlbare Kleinstflächen und gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur schaffen hier Raum für junge Unternehmen und neue Ideen. Auch zeitgemäße Raum- und Arbeitskonzepte wie Co-Working und Co-Living werden aufgegriffen und in die Praxis überführt. In die Entwicklung fließt dabei das fachspezifische Wissen aus Architektur, Immobilienverwaltung sowie Stadtentwicklung & Kommunikation ein. Projekte wie der Handwerkerhof Built in Barmbek, das Musikhaus Karostar, die Alte Rinderschlachthalle oder das Wohnungsbauprojekt Wilma zeigen, wie auf diese Weise Immobilien entstehen, die nicht nur für ihre Eigentümer und Nutzer funktionieren, sondern auch einen Beitrag zur positiven Entwicklung ihres Quartiers leisten.

Immobilienverwaltung

Die Immobilienverwaltung der steg Hamburg ist bereits seit 1990 aktiv und bewirtschaftet heute ein umfangreiches privates sowie institutionelles Immobilienvermögen inklusive eines Treuhandbestands. Der Bereich verwaltet Immobilien nicht nur, sondern verbessert sie aktiv – die hauseigenen Architekten unterstützen sowohl bei pragmatischen Lösungen kleinerer Probleme als auch bei umfassenden Modernisierungen und Instandsetzungen. Zum Leistungsspektrum zählen Mietvertragsmanagement, Immobilien- und Baubuchhaltung, technisches und allgemeines Gebäudemanagement sowie Bauherrenberatung. Ein qualifiziertes Team aus Immobilienfachleuten und Haustechnikern steht Mietern und Vermietern jederzeit zur Seite, unterstützt durch moderne Verwaltungssoftware und hohe technische Standards. Ergänzend fließt die Expertise der Kolleginnen und Kollegen aus Stadtentwicklung & Kommunikation sowie Projektentwicklung ein, etwa bei Nachbarschaftsanalysen und der Konzeption neuer Immobilienprojekte. Ziel ist eine technisch zeitgemäße, kosteneffiziente Verwaltung im Sinne von Mietern und Vermietern gleichermaßen.

Propertytransformation & Solutions (PS)

Zum Glück befinden Sie sich bereits auf der Website der steg PS.

steg PS entwickelt visionäre Ideen mit unternehmerischer und gesellschaftlicher Kraft, prüft ihre wirtschaftliche Tragfähigkeit und führt sie partnerschaftlich zum Erfolg – als Projektpartner und Macher für eine zukunftsfähige Wirtschaft und Gesellschaft.

steg PS – Visionen entwickeln, Zukunft realisieren.

Architektur und Projektsteuerung

Der Geschäftsbereich Architektur & Projektsteuerung der steg Hamburg entwickelt Lösungen, die gestalterisch überzeugen, wirtschaftlich durchdacht sind und den späteren Betrieb von Anfang an mitdenken. Mehr als 100 Objekte mit über 1.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden bereits instandgesetzt, modernisiert, umgebaut oder neu errichtet – ein Großteil davon im öffentlich geförderten Wohnungsbau. Entsprechend groß ist die Erfahrung darin, langlebige und ansprechende Qualität auch unter anspruchsvollen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zu realisieren. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Bauen im Bestand, der denkmalgerechten Sanierung und der Projektsteuerung nach AHO. Das Team prüft sorgfältig, wie vorhandene Bausubstanz erhalten, zeitgemäß weiterentwickelt oder sinnvoll ergänzt werden kann. Nachhaltigkeit wird über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes gedacht. Dazu gehört ein bewusster Umgang mit Baustoffen, Energie und Fläche ebenso wie der effiziente Einsatz finanzieller Mittel und der Blick auf spätere Betriebs- und Instandhaltungskosten. Gerade bei Arbeiten im Bestand gilt es zudem, die Auswirkungen auf Mieterinnen und Mieter sowie die Nachbarschaft zu berücksichtigen.Das Spektrum reicht dabei von Gebäudesanierungen bis zur Steuerung komplexer Großvorhaben wie der Sanierung des Mahnmals St. Nikolai, des Bismarck-Denkmals oder dem Neubau von Wohn- und Gewerbegebäuden in Hamburg. Bei der Steuerung von Bauvorhaben für und in enger Zusammenarbeit mit öffentlichen und privaten Auftraggebern wird neben der Sicht aus Eigentümer- und / oder Verwaltersicht auch immer die Objekt- und Fachplanungssicht mit eingebracht.

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Propertytransformation & Solutions (PS)

Architektur und Projektsteuerung

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